OK

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Více informací

 

JIŽ PRODÁNO - DOMÉNA K PRONÁJMU

Tato stránka je připravena pro prestižní prezentaci vaší luxusní vily na prodej. Více informací naleznete na www.realweby.cz.

pronájem prestižní domény s historií

tvorba prodejních stránek na míru, technická podpora po celou dobu

jedinečná prezentace luxusního bytu osloví i nejnáročnější klienty

 Prodej luxusní vily u Brna

 

Luxusní bydlení a naprosté soukromí uprostřed čisté přírody Moravského krasu, jedinečná příležitost! Moderní vila postavená na vlastním rozlehlém pozemku, ideální k bydlení, rekreaci či tvůrčí práci, vhodná i pro nejnáročnější klienty. Koupací jezírko, velká okna s výhledy do krajiny, obývací pokoj a ložnice propojené s terasou, garáž pro pět aut. Velmi snadná údržba, automatická výměna vzduchu, klimatizace, to vše bez nákladů: díky FVE garantovaný roční výnos navíc 50.000 Kč. Neopakovatelná atmosféra, inspirativní prostředí, a přitom do moravské metropole pouhých 10 minut.

Video

Parametry

 

Cena: na dotaz, tel.: 775 11 55 15
Poznámka k ceně: náklady na provoz domu 0 Kč, FVE generuje zisk 50 tis./rok
Stavba: cihlová
PENB: B
Stav objektu: novostavba
Poloha objektu: samostatný
Umístění objektu: okraj obce
Typ domu: patrový
Zastavěná plocha: 214 m2
Užitná plocha: 288 m2
Podlahová plocha: 288 m2
Plocha pozemku: 5.924 m2
Plocha zahrady: 5.697 m2
Sklep: ANO
Parkování: ANO
Garáž: ANO - pro 5 aut
Voda: místní zdroj - vlastní studna
Topení: ústřední elektrické
Elektřina: 400 V
Komunikace: dlážděná
Bazén: ANO - vlastní koupací jezírko
Terasa: ANO

 

Fotogalerie

 

Patro

Dům je osazen v terénu tak, aby jídelna v obývacím pokoji a ložnice byly propojeny se zahradou a terasou velkými posuvnými okny.  Díky tomuto řešení je z oken neopakovatelný výhled, a to nejen z obytných místností, uklidňujícího výhledu na přírodní scenérie si můžete užívat i z kuchyně nebo z vany v hlavní koupelně. Dispozice 1.NP: obývací pokoj s jídelnou, pracovním koutem a kuchyní (64 m2), ložnice (15 m2), samostatná šatna (10 m2), prostorná koupelna s toaletou, vanou a sprchovým koutem (14 m2), druhá, oddělená toaleta pro návštěvy a vstupní chodba ze schodiště s vestavěnými skříněmi. 

Terasy a koupací jezírko

Na dům navazují 2 terasy: terasa s posezením, která je zastřešená díky zanoření do půdorysu domu a terasa na boku domu určená  venkovnímu stolování. Z obou teras je výhled na koupací jezírko, které je nejen dekorativním prvkem a dominantou zahrady, ale i příjemným osvěžením v letních teplých dnech. Jezírko má dostatečnou hloubku a filtraci vody, je tedy ideálním řešením místo bazénu s chemicky upravovanou vodou. Terasy s jezírkem dodávají místu neopakovatelnou atmosféru s nerušenými výhledy do krajiny. Relaxaci si díky nádhernému výhledu, zurčení vody a kvetoucí zahradě můžete vychutnat všemi smysly.

Přízemí

Vstupní hala se schodištěm, samostatné vstupy: pokoj pro hosty (12,5 m2) s příslušenstvím (toaleta, sprchový kout), relaxační místnost s infra saunou (16 m2) propojená s vinným sklípkem (8 m2) a boční vstup do garáže (101 m2) se širokými vraty na boční elektrické zavírání.

Stavba

Cihlový dům (dutá cihla) s nadstandardním zateplením stěn 18 cm, atypický půdorys s konstrukčními prvky stropu a střechy na zakázku, precizní zpracování detailů, materiály nejvyšší kvality, hliníková okna Schüco s trojsklem, velká posuvná okna pro pohodlné propojení se zahradou a přírodou. Zastínění předokenními roletami a nerezovou clonou. Na střeše vlastní FVE s garantovaným výkupem s ročním výnosem 85.000 Kč. Vlastní studna s kojeneckou vodou navíc s filtry s aktivním stříbrem. V domě je zajištěna automatická výměna vzduchu a klimatizace, vše včetně topení plně programovatelné a bezúdržbové. Každý sebemenší detail v domě je pečlivě promyšlený, užívání domu je tak velmi pohodlné a příjemné. Kolaudace 2009.

Vlastní zdroj elektrické energie  (FVE)

Na střeše vlastní FVE s výkonem 15 kW a garantovaným výkupem elektřiny s ročním výnosem 85.000 Kč (spotřeba cca 35 tis. Kč/rok, výnos tedy okolo 50 tis. Kč/rok) na dalších 23 let. Nejkvalitnější panely  a měniče: 72 panelů Canadian solar a  měniče Danfoss. Za energii spotřebovanou je třetinová cena, než za energii vykupovanou, proto je FVE dlouhodobým zdrojem pasivního a zaručeného příjmu, i když je dům maximálně komfortní.

Pozemek

Vlastní rozlehlý zatravněný pozemek s ovocným sadem, který se nachází v samostatně oploceném a bezpečnostními kamerami hlídaném areálu. Jedinečnou výhodou je umístění stavby v chráněné oblasti, kde není možno v sousedství dále stavět. Pro pozemek získáno stavební povolení, bezproblémová možnost přístavby domu. Okrasná zahrada s trávníkem a květinami u domu pozvolna přechází ve výsadbu okrasných i ovocných stromů, působí tak velmi přirozeně a velice dobře souzní s okolní krajinou.

Půdorysy

půdorys přízemí

půdorys 1. NP

 

 

Okolí

Vila se nachází na pozemku obklopeném Chráněnou krajinnou oblastí Moravský kras, což zaručuje zachování soukromí, nemožnost získání stavebního povolení pro pozemky v okolí. Příroda přímo vyzývá k poklidné relaxaci či aktivnímu odpočinku (procházky, vyjížďky na koních, koupání, turistika, běžky, cyklistika, bruslení, houbaření).

 

Moderní interiér byl navržen tak, aby slunce své obyvatele provázelo od ranní snídaně k večernímu odpočinku. Plně využívá krásy okolní přírody. Na východ orientovaná kuchyně s posezením vybízí k snídani s výhledem na východ slunce, obývací část s terasou a jezírkem vyzývá k odpolednímu šálku kávy a večernímu odpočinku s dalekým výhledem do otevřeného údolí. Inspirativní a tvůrčí zázemí plné pohody, klidu a odpočinku v srdci Moravského krasu nabízí jedinečné spojení nadstandardního bydlení a naprostého soukromí s úchvatnými výhledy do krajiny. Čisté linie a nadčasový design dodávají vile jedinečný vzhled. Pobyt zde je luxusním zážitkem, který probudí všechny vaše smysly. A co víc: do moravské metropole je to jen 10 minut. Přijďte se sami přesvědčit, jak je zde krásně a domluvte si prohlídku ještě dnes. Těšíme se na vás!

 

English

 

Unique opportunity of luxury housing and total privacy in the middle of pure nature of the Moravian Karst. Modern villa built on its own large plot, ideal for housing, recreation or creative work, suitable for the most demanding clients. 

Swimming pond, large windows with views of the countryside, living room and bedrooms connected to a terrace, garage for five cars. Very easy maintenance, automatic air exchange, air conditioning, all at no costs: with PVE guaranteed extra annual yield CZK 50,000. 

1st floor: living room with dining room, work area and kitchen (64 m2), bedroom (15 m2), separate changing room (10 m2), spacious bathroom with toilet, bath and shower (14 m2), second separate toilet for visitors. Ground floor: entrance hall with staircase, separate entrances: guest room (12,5 m2) with fixtures (toilet, shower), relaxation room (16 m2) with infrared sauna connected to wine cellar (8 m2) and side entrance to the garage (101 m2) with wide door on the electrical side closing. Final inspection 2009. 

Land: Ornamental garden with lawn and flowers near the house slowly converts into the planting of decorative and fruit trees. This gives the land very natural impression that is in harmony with the surrounding landscape. The entire area is fenced and guarded by security cameras. A unique advantage is the location of the building in a protected area. It is not possible to build in the neighbourhood. The villa is ensured by the possibility of extension. 

Surroundings: walking, horseback riding, swimming, hiking, cross country skiing, cycling, skating. Come and see for yourself how beautiful it is here. Arrange a tour this very day, we look forward to seeing you.

 

Kontaktní formulář

  
Pošlete e-mailem